Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Avranches · 50

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Vendre un logement E, F ou G à Avranches et alentours : l’audit énergétique

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Avranches, l’ADEME recense 627 diagnostics en E, F ou G, soit 19,7 % des diagnostics étudiés.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Saint-Senier-sous-Avranches, Le Val-Saint-Père, Saint-Loup, Marcey-les-Grèves, Ponts et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Avranches ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le parc de Avranches compte 146 logements F et 47 logements G, auxquels s’ajoutent 434 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.

Informations techniques

La moyenne locale — 196 kWh/m²/an, 1 263 € par an, 69 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Informations techniques

Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Avranches ?

Comparer avec la commune

Les indicateurs propres à la commune

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Avranches compte 4 secteurs statistiques. Le plus exposé, Quartier Centre Ville, réunit 10,7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Quartier H.L.M., 1,8 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Avranches, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Avranches a fait l’objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2018, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), mouvement de terrain (1) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Avranches ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Avranches (10 143 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Saint-Senier-sous-Avranches (2.8 km), Le Val-Saint-Père (2.9 km), Saint-Loup (3.1 km), Marcey-les-Grèves (4 km), Ponts (4.3 km) et Saint-Quentin-sur-le-Homme (4.4 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Avranches ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Avranches est classée E, F ou G ?

627 sur 3 180 diagnostics enregistrés, soit 19,7 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Avranches

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Avranches

Communes proches desservies depuis Avranches

Voir les chiffres quartier par quartier à Avranches →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →