Faire réaliser un DPE à Avranches (50)

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 3 154 diagnostics ADEME recensés à Avranches, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les résultats ADEME relevés à Avranches

Les relevés locaux donnent 196 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 69 m² et un budget énergie moyen de 1 254 € par an.

Côté étiquettes, 192 logements de Avranches sont en F ou G et 429 en E. Les classes A à C ne représentent que 42,8 % du parc diagnostiqué.

Avranches compte 4 secteurs statistiques. Le plus exposé, Quartier Centre Ville, réunit 10.7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Quartier H.L.M., 1.8 %.

Ce que la loi impose aux propriétaires

Dès la publication de l'annonce, l'étiquette énergie et l'étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Un bailleur de Avranches détenant l'un des 192 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l'horizon 2028 pour les F. Les 429 logements E suivront en 2034.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

DPE : à quel prix à Avranches ?

Les fourchettes de marché pour un logement de 69 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Avranches — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d'un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Préparer la visite du diagnostiqueur

Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Avranches, « Gaz naturel » revient dans 38 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 40 %.

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d'assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

Où intervenons-nous autour de Avranches ?

La zone de mise en relation part de Avranches (10 143 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Saint-Senier-sous-Avranches (2.8 km), Le Val-Saint-Père (2.9 km), Saint-Loup (3.1 km), Marcey-les-Grèves (4 km), Ponts (4.3 km) et Saint-Quentin-sur-le-Homme (4.4 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

D'où viennent ces données ?

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Avranches ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Avranches ?

La base ADEME en recense 192, soit 6,1 % des 3 154 diagnostics réalisés à Avranches.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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