La Godefroy · 50300
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Godefroy :
diagnostics immobiliers obligatoires
La Godefroy fait partie des communes proches desservies depuis Avranches : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à La Godefroy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à La Godefroy
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic à La Godefroy part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
Pour vendre à La Godefroy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à La Godefroy
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à La Godefroy :
Points à vérifier
- Maisons (96,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (18 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (42 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à La Godefroy
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à La Godefroy est une maison construite entre 2006 et 2019, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à La Godefroy
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à La Godefroy : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de La Godefroy
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 128 logements à La Godefroy : 89,1 % de résidences principales, 3,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,8 % de logements vacants.
Informations techniques
96,9 % de maisons et 0,8 % d’appartements : La Godefroy reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
9,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18 % datent d’avant 1946 et 42 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 37 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, La Godefroy est passée de 114 à 128 logements, soit +12,3 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à La Godefroy
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à La Godefroy pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1971 : 17,5 % des maisons occupées à l’année à La Godefroy. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de La Godefroy ne bouge guère (7,8 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à La Godefroy ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,5 % des résidences principales de La Godefroy comptent une ou deux pièces, 29,8 % trois ou quatre pièces et 66,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
La Godefroy : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à La Godefroy : moins de 2 ans pour 12,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 18,4 %, 5 à 9 ans pour 14,9 %, 10 ans et plus pour 53,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
La Godefroy face à Avranches
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Avranches, La Godefroy se distingue par 96,9 % de maisons (50,7 % à Avranches) et 9,6 % de ménages locataires (55,2 % à Avranches).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 18 % des résidences principales de La Godefroy, contre 16,7 % à Avranches ; la vacance atteint 7,8 %, contre 7,7 %.
Plus de maisons qu’à Avranches : les dossiers de La Godefroy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à La Godefroy
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à La Godefroy, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
La Godefroy : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à La Godefroy (INSEE 2022) : électricité 34,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 5,3 %, autres énergies 60,5 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 5,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon mon adresse
La Godefroy : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour La Godefroy, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à La Godefroy dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et engins de guerre.
Mérule à La Godefroy : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à La Godefroy
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : La Godefroy, code postal 50300, 301 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
La Godefroy se trouve à 4,7 km à vol d’oiseau du centre d’Avranches.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de La Godefroy.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 50205, 301 habitants
- Géorisques pour La Godefroy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Godefroy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Godefroy (50300) fait partie du secteur couvert autour de Avranches ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à La Godefroy ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03La Godefroy est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à La Godefroy ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte La Godefroy ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 128 logements à La Godefroy, dont 114 résidences principales. Les maisons en représentent 96,9 %, et 9,6 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Godefroy ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à La Godefroy ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Avranches
Communes proches desservies depuis Avranches
- Diagnostic immobilier Saint-Senier-sous-Avranches(50300)
- Diagnostic immobilier Le Val-Saint-Père(50300)
- Diagnostic immobilier Saint-Loup(50300)
- Diagnostic immobilier Marcey-les-Grèves(50300)
- Diagnostic immobilier Ponts(50300)
- Diagnostic immobilier Saint-Quentin-sur-le-Homme(50220)
- Diagnostic immobilier Pontaubault(50220)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-de-la-Haize(50300)
- Diagnostic immobilier Vains(50300)