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Saint-Quentin-sur-le-Homme · 50220

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220)

Pour un logement situé à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Saint-Quentin-sur-le-Homme : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 122 DPE enregistrés à Saint-Quentin-sur-le-Homme, 82 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Quentin-sur-le-Homme, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Saint-Quentin-sur-le-Homme : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Quentin-sur-le-Homme :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (16,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 58,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Quentin-sur-le-Homme : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Saint-Quentin-sur-le-Homme : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

618 logements sont recensés à Saint-Quentin-sur-le-Homme par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,1 %, les résidences secondaires 4,5 % et les logements vacants 4,4 %.

Informations techniques

Avec 97,7 % de maisons pour 2,1 % d’appartements, le dossier type à Saint-Quentin-sur-le-Homme est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

17,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 58,4 % des résidences principales de Saint-Quentin-sur-le-Homme d’avant 1991, dont 16,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,2 %.

Le parc est passé de 587 à 618 logements entre 2016 et 2022 (+5,3 %).

Maison ou appartement

Saint-Quentin-sur-le-Homme : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Saint-Quentin-sur-le-Homme est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

28,5 % des maisons occupées à titre principal à Saint-Quentin-sur-le-Homme ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Saint-Quentin-sur-le-Homme : 45 en 2016 (7,7 %), 27 en 2022 (4,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Saint-Quentin-sur-le-Homme : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Saint-Quentin-sur-le-Homme (INSEE 2022), avec 58,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Saint-Quentin-sur-le-Homme : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,3 % des ménages de Saint-Quentin-sur-le-Homme ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,9 % depuis deux à quatre ans, 16 % depuis cinq à neuf ans et 59 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Saint-Quentin-sur-le-Homme face à Avranches

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 97,7 % des logements de Saint-Quentin-sur-le-Homme, contre 50,7 % à Avranches ; les locataires occupent 17,4 % des résidences principales, contre 55,2 % à Avranches.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 16,9 % des résidences principales de Saint-Quentin-sur-le-Homme, contre 16,7 % à Avranches ; la vacance atteint 4,4 %, contre 7,7 %.

Plus de maisons qu’à Avranches : les dossiers de Saint-Quentin-sur-le-Homme portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 15,6 % du parc diagnostiqué à Saint-Quentin-sur-le-Homme en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Quentin-sur-le-Homme (ADEME, 122 DPE) s’établit ainsi : A 11,5 %, B 4,1 %, C 16,4 %, D 30,3 %, E 22,1 %, F 10,7 %, G 4,9 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 89,3 % de maisons parmi les DPE à Saint-Quentin-sur-le-Homme.

Taille médiane relevée dans les DPE : 92 m².

3,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Quentin-sur-le-Homme se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Quentin-sur-le-Homme 6 DPE classés G, 13 classés F et 27 classés E, sur 122 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Saint-Quentin-sur-le-Homme : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Saint-Quentin-sur-le-Homme (INSEE 2022) : électricité 44,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 1,1 %, fioul 13,9 %, autres énergies 40,7 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Saint-Quentin-sur-le-Homme

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (122 DPE à Saint-Quentin-sur-le-Homme) attribue 82 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Sur les 122 DPE enregistrés à Saint-Quentin-sur-le-Homme par l’ADEME, 43,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Saint-Quentin-sur-le-Homme en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Saint-Quentin-sur-le-Homme en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Saint-Quentin-sur-le-Homme est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Saint-Quentin-sur-le-Homme.

Risques référencés à Saint-Quentin-sur-le-Homme dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Saint-Quentin-sur-le-Homme : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Saint-Quentin-sur-le-Homme : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 50220 à Saint-Quentin-sur-le-Homme (INSEE 50543).

Informations techniques

4,4 km séparent Saint-Quentin-sur-le-Homme de Avranches, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Quentin-sur-le-Homme.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 122 diagnostics à Saint-Quentin-sur-le-Homme
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 50543, 1 338 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 50543 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Quentin-sur-le-Homme est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220) fait partie du secteur couvert autour de Avranches ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Saint-Quentin-sur-le-Homme est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Quentin-sur-le-Homme sont-ils énergivores ?

15,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Quentin-sur-le-Homme sont classés F ou G, sur 122 DPE recensés par l’ADEME.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Saint-Quentin-sur-le-Homme par l’ADEME.

Autour de Avranches

Communes proches desservies depuis Avranches

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