Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Avranches · 50

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic gaz à Avranches et alentours

Vous vendez ou louez à Avranches un logement équipé d’une installation de gaz de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et sa durée de validité.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Saint-Senier-sous-Avranches, Le Val-Saint-Père, Saint-Loup, Marcey-les-Grèves, Ponts et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand le diagnostic est-il obligatoire ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Vente ou location avec une installation de gaz de plus de quinze ans : le diagnostic fait partie des documents obligatoires.

Points à vérifier

  • Installation de gaz de plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Gaz naturel, propane ou butane en installation fixe
  • Diagnostiqueur certifié gaz
  • Justificatif de date de l’installation
Informations techniques

L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que vérifie le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le contrôle suit la norme NF P45-500 : tuyauteries fixes, raccordement des appareils, ventilation des locaux, évacuation des produits de combustion et étanchéité.

Points à vérifier

  • Dégager les grilles de ventilation
  • Accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

En cas de danger grave et immédiat, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation et prévient le distributeur de gaz.

Connaître les échéances

Validité du diagnostic gaz

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit dater de moins de trois ans ; annexé à un bail, de moins de six ans.

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Avranches ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Avranches comme ailleurs, le diagnostic gaz commandé seul coûte en général 90 à 160 €.

Informations techniques

Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins ; plusieurs appareils raccordés allongent la visite.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Laissez l’alimentation en gaz ouverte : les tests d’étanchéité et de fonctionnement des appareils l’exigent.

Points à vérifier

  • Accès au compteur et au robinet de coupure
  • Justificatif d’entretien annuel
  • Certificat de conformité de l’installation
  • Aérations et ventilations dégagées
  • Notices des appareils raccordés
Informations techniques

Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.

Après le rapport

Lire les anomalies gaz

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont classées A1 (à surveiller lors du prochain entretien), A2 (à corriger rapidement) et DGI, danger grave et immédiat.

Informations techniques

En cas de DGI, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’appareil reste coupé jusqu’à réparation.

Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Avranches ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Avranches

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

38,2 % des logements diagnostiqués à Avranches se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Informations techniques

Repère ADEME à Avranches : 91,8 % de logements construits avant 1997 sur 3 180 DPE. Seule la date de la dernière installation compte, pas celle de l’immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Avranches

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Avranches (10 143 habitants) est identifiée par le code INSEE 50025 et le code postal 50300.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Senier-sous-Avranches, Le Val-Saint-Père, Saint-Loup, Marcey-les-Grèves, Ponts et Saint-Quentin-sur-le-Homme, toutes à moins de 5 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Avranches.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 3 180 diagnostics à Avranches
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 50025, 10 143 habitants
  • Géorisques, données communales d’Avranches dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour louer à Avranches ?

Oui, si l’installation de gaz a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Le diagnostiqueur peut-il couper le gaz ?

Oui, en cas de danger grave et immédiat, l’alimentation est interrompue jusqu’à réparation.

Tout électrique : faut-il un diagnostic gaz ?

Non, il ne concerne que les logements équipés d’une installation de gaz.

Une anomalie gaz bloque-t-elle la vente ?

Non, sauf danger grave qui impose de couper l’installation ; l’acheteur est informé des autres anomalies.

Nos prestations à Avranches

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Avranches

Communes proches desservies depuis Avranches

Voir les chiffres quartier par quartier à Avranches →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →